フォルム錦小路

  • 京都府京都市中京区西魚屋町

  • 京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
12,480万円
164.3万円/㎡
相場
11,845万円
156.0万円/㎡
6,671
10,121
13,570
17,019
AI査定結果
推定相場価格
11,845万円
156.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,121万円〜13,570万円
133.3万円/㎡〜178.7万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
フォルム錦小路
12,480万円（164.3万円/㎡）/ 4階 / 75.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は171.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1012,480万円164.3万円4階 75.94㎡ 3LDK西
2025/12/1412,980万円170.9万円4階 75.94㎡ 3LDK西
2025/09/2212,380万円163.0万円4階 75.94㎡ 3LDK西
2024/03/0312,690万円167.1万円9階 75.94㎡ 2LDK西
2024/01/0612,990万円171.1万円9階 75.94㎡ 2LDK西
2023/09/2012,600万円165.9万円8階 75.94㎡ 2LDK西
2023/09/1513,990万円184.2万円9階 75.94㎡ 2LDK西
2023/08/2612,800万円168.6万円8階 75.94㎡ 2LDK西
2023/07/1714,390万円189.5万円9階 75.94㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
フォルム錦小路
京都市中京区西魚屋町
四条駅3分 12,480万円164.3万円75.94㎡3LDK4階 / 10階建 西2003年36戸SRC
2026/03/09ルネ烏丸御池
京都市中京区押西洞院町
烏丸御池駅5分 12,000万円140.0万円85.7㎡3SLDK12階 / 15階建 北西2003年79戸SRC
2025/11/02ルイシャトレ室町
京都市中京区円福寺町
烏丸御池駅3分 13,980万円175.0万円79.88㎡2LDK9階 / 10階建 南東2000年41戸RC
2026/02/17藤和三条室町ホームズ
京都市中京区役行者町
烏丸御池駅3分 9,200万円137.6万円66.88㎡3LDK3階 / 11階建 西2002年30戸RC
2026/01/19プレティナージュ御池東洞院
京都市中京区船屋町
烏丸御池駅3分 9,500万円135.4万円70.18㎡3LDK11階 / 14階建 南2008年69戸RC
2025/10/07リソシエレスティーナ御所南
京都市中京区杉屋町
京都市役所前駅6分 9,800万円128.3万円76.4㎡2LDK1階 / 11階建 西2004年39戸RC
2026/04/01グラン・ブルー御池高倉
京都市中京区御所八幡町
烏丸御池駅4分 14,000万円182.5万円76.7㎡2LDK11階 / 14階建 西2006年64戸RC
2026/04/14ネバーランド御所南
京都市中京区俵屋町
京都市役所前駅4分 8,480万円130.9万円64.76㎡2LDK6階 / 11階建 南2003年49戸SRC
2024/02/25アーバンライフフォルムズ烏丸御池
京都市中京区丸木材木町
烏丸御池駅4分 15,800万円167.5万円94.35㎡2SLDK14階 / 15階建 南2006年63戸RC
2026/03/16フォルム東洞院三条
京都市中京区三文字町
烏丸御池駅3分 16,500万円183.1万円90.12㎡4LDK10階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2025/04/06ネバーランド室町通
京都市中京区菊水鉾町
四条駅3分 16,800万円199.5万円84.19㎡2LDK10階 / 11階建 東2008年46戸RC
2026/04/13メロディーハイム堺町
京都市中京区大阪材木町
烏丸御池駅5分 7,990万円126.2万円63.3㎡2LDK11階 / 11階建 西2000年64戸SRC
2025/09/13六角高倉パークホームズ
京都市中京区滕屋町
烏丸御池駅5分 13,500万円171.3万円78.81㎡2LDK10階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2024/09/13藤和河原町二条ホームズ
京都市中京区清水町
京都市役所前駅4分 9,480万円123.5万円76.77㎡2LDK8階 / 11階建 東2000年75戸RC
2026/04/05シンフォニー四条烏丸
京都市中京区元竹田町
四条駅3分 8,480万円132.9万円63.82㎡1LDK9階 / 10階建 東1999年23戸SRC
2025/07/08ローレルコート堺町六角
京都市中京区甲屋町
烏丸駅5分 13,200万円152.2万円86.71㎡3LDK3階 / 10階建 東2003年26戸RC
2026/04/02ローレルコート寺町御池
京都市中京区下本能寺前町
京都市役所前駅1分 9,380万円154.5万円60.71㎡2LDK9階 / 14階建 南東2007年48戸RC
2026/02/03ディアステージ堺町錦
京都市中京区菊屋町
四条駅5分 13,500万円191.1万円70.66㎡2LDK10階 / 11階建 東2003年39戸RC
2024/06/03レスタージュ御池高瀬川
京都市中京区下丸屋町
京都市役所前駅1分 17,400万円203.4万円85.54㎡3LDK12階 / 14階建 東2004年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.8%上昇、京都市中京区では53.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は京都市中京区の平均と比較して6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+9.8%
京都市中京区
155.0万円/㎡
前年比+53.4%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルム錦小路
所在地京都府京都市中京区西魚屋町
交通京都市営烏丸線四条駅徒歩3分
築年月2003年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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